Rappelons l’objet de cette cinquième question qui, selon le compte rendu rendu public le 21 mai, n’a pas été traitée: 05. DOMAINE ET PATRIMOINE : Vente d’une partie de la parcelle communale cadastrée section AK82p.
Pour les habitants de La Membrolle cela ne signifie rien.
Alors qu’est-ce que la Parcelle AK82p ?
C’est tout simplement une partie de la Parcelle AK82 et mieux encore une partie du nouveau cimetière, la partie qui, par décision du maire en date du 01 octobre 2021, est destinée à être jointe aux parcelles AK80 et AK81 (parcelles Lutz) pour la construction d’un « projet d’ensemble de 20 logements ».
A qui serait donc vendue cette partie du Nouveau Cimetière baptisée AK82p ?
En toute logique au promoteur qui s’est engagé pour l’acquisition des deux autres parcelles !
Depuis la Décision du Maire datée du 01 octobre 2020, suite à la menace de préemption des parcelles AK80 et AK81, l’affaire ne peut passer que par le contentieux administratif (voir ci dessous)
La discussion en est donc certainement à ce stade sur la base d’un bien estimé à 166.000 euros pour 3685 mètres carré pour les parcelles AK80 et AK81. Ce prix situerait donc la valeur de la parcelle AK82p de 3300 mètres carré environ à 150.000 euros environ. La valeur du mètre carré serait ainsi de l’ordre de 50 euros du mètre carré rendant ainsi le projet d’ensemble de 20 logements réaliste.
Ceci n’est bien entendu qu’une hypothèse ne sachant pas précisément la raison du report de cette 5 éme question de l’ordre du jour.
Mais si…. si la parcelle AK82p était vendue au prix du mètre carré des parcelles AK 80 et AK81 soit environ 350.000 euros ça mettrait le prix du mètre carré à 105 euros environ. Que resterait-il de la décision du Maire de réserver cet espace à un « projet d’ensemble de 20 logements » ?
À suivre donc.
BVLMC 